资产评估的具体操作流程
评估程序实施过程和情况
（一）评估前期准备工作阶段
本阶段的主要工作是：
1、项目调查与评估、接受委托、签署资产评估业务约定书；
2、明确评估目的、评估对象和范围；
3、根据资产评估工作的要求，提出初步评估工作计划；
4、确定评估项目负责人和评估人员；
5、初步确定资产评估方法，拟定资产评估操作方案，同时收集资产评估所需文件资料；
6、与委托方就评估方案进行详细讨论和适当修改，在双方取得一致意见的基础上，确定资产评估方案。
（二）现场评估阶段
根据资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了产权核实和评估，具体步骤如下：
1、评估机构提供表格，协助被评估单位对委估资产进行清查，搜集准备资料；
2、根据委估资产的实际状况和拟采用的处置方法，选择评估方法和计算公式；
3、查阅委估资产的产权证明文件，相关合同、有关往来等资料；
4、开展市场调研、价格咨询工作；
5、针对具体对象进行评定估算。